Re&Solution > Jaunumi

â€œGlobÄlÄ kredÄ«tu samazinÄjuma un tam sekojoÅ¡Äs finanÅ¡u krÄ«zes acÄ«mredzamÄ ietekme, kam savukÄrt sekoja jaunu investÄ«ciju iespÄ“ju ievÄ“rojams palielinÄjums â€“ tÄs ir Ä«paÅ¡Ä«bas, kas vislabÄk raksturo situÄciju Baltijas Ä«paÅ¡uma investÄ«ciju tirgÅ« 2008.gadÄ. Papildus augstÄkÄm aizÅ†Ä“mumu izmaksÄm un kapitÄla cenai kopumÄ, starptautisko nekustamo Ä«paÅ¡umu investoru nodomu Ä«stenoÅ¡anu apgrÅ«tinÄja diezgan vÄjÄs makroekonomiskÄs perspektÄ«vas,â€ atzÄ«mÄ“ja starptautiskÄs nekustamo Ä«paÅ¡umu konsultÄciju kompÄnijas Re&Solution Group izpilddirektors RiÄardas ÄŒepas.

LIETUVA. â€œNeraugoties uz nelielo pilnÄ«bÄ realizÄ“to investÄ«ciju darÄ«jumu skaitu, 2008.gads bija vissekmÄ«gÄkais gads LietuvÄ attiecÄ«bÄ uz kopÄ“jo investÄ«ciju apjomu, kurÅ¡ pÄrsniedza 300 miljonus eiro,â€ skaidro Re&Solution Group investÄ«ciju direktors Andrius Stonkus. 2008.gadÄ Ä«paÅ¡umu investÄ«ciju tirgÅ« dominÄ“ja tirdzniecÄ«bas Ä«paÅ¡umu pÄrdoÅ¡ana, t.i., Akropolis SC un Maxima portfelis, kas sastÄvÄ“ja no 9 objektiem. TomÄ“r 2008.gadÄ pÄrdoÅ¡anai pieejamo pirmÄs Å¡Ä·iras nekustamÄ Ä«paÅ¡uma objektu plaÅ¡ais klÄsts negarantÄ“ja visu Å¡o darÄ«jumu pabeigÅ¡anu. VairÄki no tiem tika pÄrtraukti jau pÄ“c vienoÅ¡anÄs panÄkÅ¡anas par galvenajiem pÄrdoÅ¡anas nosacÄ«jumiem, jo daudzu darÄ«jumu sekmÄ«ga pabeigÅ¡ana bija atkarÄ«ga no kreditora izvirzÄ«tajiem aizÅ†Ä“muma noteikumiem. Re&Solution ir Å†Ä“musi dalÄ«bu vissvarÄ«gÄkajos investÄ«ciju darÄ«jumos un pabeigusi lielÄko daÄ¼u no darÄ«jumiem LietuvÄ pÄ“c apjoma.

LATVIJA. Neraugoties uz daudzsoloÅ¡ajÄm perspektÄ«vÄm un 2008.gada sÄkumÄ prognozÄ“jamajiem vÄ“sturÄ“ vislielÄkajiem investÄ«ciju apjomiem LatvijÄ, kad vietÄ“jie attÄ«stÄ«tÄji uzsÄka pabeigto komerciÄlo nekustamo Ä«paÅ¡umu pÄrdoÅ¡anu, tirgÅ« pagÄjuÅ¡ajÄ gadÄ tika veikts tikai viens ievÄ“rojams investÄ«ciju darÄ«jums.

IGAUNIJA. InvestÄ«ciju tirgus Å¡eit joprojÄm ir relatÄ«vi kÅ«trs, un daudzi investori ir aizgÄjuÅ¡i no tirgus augstÄ konjunktÅ«ras nestabilitÄtes lÄ«meÅ†a un ievÄ“rojami pasliktinÄjuÅ¡os finansiÄlo apstÄkÄ¼u dÄ“Ä¼. TomÄ“r daudzi investori turpina aktÄ«vi novÄ“rot tirgu, lai varÄ“tu atsÄkt tajÄ darboties tÅ«lÄ«t pÄ“c pirmo pozitÄ«vo signÄlu saÅ†emÅ¡anas. VisaktÄ«vÄkie dalÄ«bnieki pÄ“dÄ“jÄ laikÄ joprojÄm ir vietÄ“jie fondi un birÅ¾as dalÄ«bnieki.

ÄªpaÅ¡uma nosaukums	ÄªpaÅ¡uma veids	Valsts, pilsÄ“ta	Investors	Bruto iznomÄjamÄ platÄ«ba, kv. m
Maxima portfelis (9 objekti)*	TirdzniecÄ«ba*	LT, 7 pilsÄ“tas	Verdispar*	26 500*
Akropolis*	TirdzniecÄ«ba*	LT KauÅ†a	Deka Immobilien*	56 800*
Megarenta*	Noliktava*	LT ViÄ¼Å†a	NOR Development/ Inova*	30 000*
TEO LT	Biroji	LT ViÄ¼Å†a	N/D	12 000
Holiday Inn un Ecotel	ViesnÄ«ca	LT ViÄ¼Å†a	Triangle Group	11 500
Igaunijas policijas galvenÄ mÄ«tne	Biroji	EE Tallina	Catella Real Estate AG	19 300
MARAT biroju Ä“ka	Biroji	EE Tallina	Baltic Property Trust	19 500
Magnum loÄ£istikas objekts	LoÄ£istika	EE Tallina	Catella Real Estate AG	11 800
Premia noliktava	Noliktava	EE Tallina	Eften Capital	7 000
K-Rauta DIY	TirdzniecÄ«ba	EE Viru	Eften Capital	6 000
Duntes Biroji	Biroji	LV RÄ«ga	Catella Real Estate AG	12 300

* Re&Solution, kurÅ¡ pÄrstÄvÄ“ja pÄrdevÄ“ju, realizÄ“tie darÄ«jumi

Baltijas tirgus kÄ¼Å«st atraktÄ«vs investoriem, kuru mÄ“rÄ·is ir zemas cenas

PÄ“c Stonkus kunga domÄm, procentu interesei 2008.gadÄ bija pieaugoÅ¡a tendence, kas palielinÄjÄs par 150-250 bÄzes punktiem, atkarÄ«bÄ no investÄ«ciju produkta veida un kvalitÄtes.

Ekonomiskais kritums, pieauguÅ¡Äs aizÅ†Ä“mumu izmaksas un iepriekÅ¡Ä“jÄ periodÄ novÄ“rotÄ pÄrmÄ“rÄ«gÄ attÄ«stÄ«tÄju apetÄ«te noveda pie tÄ, ka iesaistÄ«Å¡anÄs nekustamÄ Ä«paÅ¡uma darÄ«jumos daudzos gadÄ«jumos ir bijusi Ä¼oti riskanta, kÄ arÄ« kalpoja par cÄ“loni spekulatÄ«vai pieejai no daudzu attÄ«stÄ«tÄju puses, liela daÄ¼a no kuriem nebija profesionÄÄ¼i. Å o iemeslu dÄ“Ä¼ tirgÅ« ir vÄ“rojams aizvien pieaugoÅ¡s skaits neveiksmi cietuÅ¡u nekustamÄ Ä«paÅ¡uma Ä«paÅ¡nieku, kuriem nav citas izejas, kÄ vien piespiedu kÄrtÄ atsavinÄt savus Ä«paÅ¡umus.

â€œMÄ“s uzskatÄm, ka tendence â€œpagaidÄ«sim un paskatÄ«simiesâ€, kura dominÄ“ja potenciÄlo investoru vidÅ« 2008.gada beigÄs, drÄ«z vien mainÄ«sies, jo tirgus kÄ¼Å«st arvien pievilcÄ«gÄks investoriem, kuru mÄ“rÄ·is ir iegÅ«t atsavinÄmos Ä«paÅ¡umus un kuri ir gatavi slÄ“gt konkrÄ“tajiem apstÄkÄ¼iem pielÄgotÄkus darÄ«jumus. Virkne fondu, kuri ir specializÄ“juÅ¡ies Å¡Ädos darÄ«jumos, paÅ¡laik uzmanÄ«gi vÄ“ro Baltijas tirgu,â€ saka Andrius Stonkus, Re&Solution Group investÄ«ciju direktors.

Re&Solution ir vadoÅ¡ais reÄ£ionÄlais integrÄ“tu pakalpojumu sniedzÄ“js nekustamo Ä«paÅ¡umu, finanÅ¡u un investÄ«ciju pÄrvaldÄ«bas jomÄs LietuvÄ, LatvijÄ, IgaunijÄ, UkrainÄ un DÄnijÄ. Å…emot vÄ“rÄ stiprÄs pozÄ«cijas vietÄ“jos tirgos un pasaules vadoÅ¡o Ä«paÅ¡uma konsultantu sniegto atbalstu, Å¡Ä« kompÄnija tiek atzÄ«ta par vienu no visunikÄlÄkajiem un profesionÄlÄkajiem konsultÄciju uzÅ†Ä“mumiem Baltijas reÄ£ionÄ. Re&Solution ir globÄlÄ nekustamo Ä«paÅ¡umu konsultÄciju biznesa lÄ«dera Jones Lang LaSalle alianses partneris Baltijas reÄ£ionÄ.

Jaunumi

Galvenie investÄ«ciju darÄ«jumi BaltijÄ 2008.gadÄ

Galvenie investÄ«ciju darÄ«jumi BaltijÄ 2008.gadÄ