Latvijas komerctelpu nomnieki vÄji pÄrzina visas izmaksu samazinÄÅ¡anas iespÄ“jas
2009-11-26
Dati liecina, ka Å¡obrÄ«d 91 % kompÄniju meklÄ“ iespÄ“jas, kÄ ietaupÄ«t naudu uz operatÄ«vo izmaksu rÄ“Ä·ina. Å…emot vÄ“rÄ to, ka izmaksas, saistÄ«tas ar telpu nomu, bieži vien ir treÅ¡Ä vai ceturtÄ lielÄkÄ operatÄ«vo izmaksu sadaļa, kompÄnijas meklÄ“ iespÄ“jas samazinÄt izmaksas arÄ« Å¡inÄ« virzienÄ. VispopulÄrÄkais un vienkÄrÅ¡Äkais lÄ“mums: nomÄt telpas no tÄ Ä«paÅ¡nieka vai apsaimniekotÄja, kas piedÄvÄ zemÄko cenu.
TomÄ“r profesionÄli nekustamo Ä«paÅ¡umu speciÄlisti uzsver: arÄ« Å¡obrÄ«d nebÅ«t ne vienmÄ“r vislÄ“tÄko telpu noma bÅ«s vispareizÄkais, labÄkais un vienÄ«gais risinÄjums. Izmaksu samazinÄÅ¡anas iespÄ“jas patiesÄ«bÄ ir visai daudzveidÄ«gas, un nekustamo Ä«paÅ¡umu konsultantiem nomnieki bÅ«tu detalizÄ“ti ar tÄm jÄiepazÄ«stina.
TieÅ¡i Å¡Äda iemesla dēļ – lai piedÄvÄtu adekvÄtu un profesionÄlu tirgus situÄcijas novÄ“rtÄ“jumu, kÄ arÄ« sniegtu konkrÄ“tus un daudzpusÄ«gus risinÄjumus izmaksu samazinÄÅ¡anai, uzņēmums Re&Solution 25. novembrÄ« lielajiem nomniekiem organizÄ“ja Ä«paÅ¡u konferenci ar nosaukumu „KorporatÄ«vÄ nekustamÄ Ä«paÅ¡uma risinÄjumi mainÄ«gajÄ tirgus situÄcijÄ. GlobÄlÄs tendences. LabÄkie risinÄjumi.†TajÄ priekÅ¡lasÄ«jumus sniedza vairÄki nekustamÄ Ä«paÅ¡uma un tiesÄ«bu eksperti.
„Ir jÄmÄcÄs raudzÄ«ties nÄkotnÄ“, nevis domÄt Å¡odienas kategorijÄs. JÄprot apsvÄ“rt visus iespÄ“jamos risinÄjumus, veikt visus nepiecieÅ¡amos aprÄ“Ä·inus. ĪpaÅ¡i bÅ«tiski tas ir lielajiem nomniekiem,†teic Re&Solution Latvia pÄrdoÅ¡anas daļas vadÄ«tÄjs Guntars Cauna. „Ir daudz veidu, kÄ samazinÄt izmaksas. Ne vienmÄ“r lÄ“mums Ä«rÄ“t, vienalga, kÄdas, bet lÄ“tÄkÄs telpas, bÅ«s pareizs! Ir arÄ« daudz citu iespÄ“ju. PiemÄ“ram, pÄ“tÄ«jumi liecina, ka 70 % nomnieku darba telpas neizmanto maksimÄli racionÄli! VarbÅ«t ir vÄ“rts apdomÄt, ka daļa darbinieku var strÄdÄt no mÄjÄm – daudzi amati to pieļauj, un mÅ«sdienu tehnoloÄ£iju laikmetÄ tÄ nav nekÄda problÄ“ma. LÄ«dz ar to varÄ“tu Ä«rÄ“t telpas ar mazÄku platÄ«bu un darba vietu skaitu. RisinÄjumi izmaksu samazinÄÅ¡anai var bÅ«t visai daudzveidÄ«gi.â€
Å obrÄ«d nav reta situÄcija, kad nomnieks izvÄ“las Ä«rÄ“t telpas par ļoti zemu cenu, neizvÄ“rtÄ“jot patiesos riskus un ieguvumus. PiemÄ“ram, iespÄ“jams, ka Ä“kas Ä«paÅ¡niekam ir finansiÄlas dabas problÄ“mas, zemÄ cena tiek piedÄvÄta, lai piesaistÄ«tu Ä«rniekus, taÄu pÄ“c kÄda laika Ä«paÅ¡niekam rodas grÅ«tÄ«bas ar Ä“kas apsaimniekoÅ¡anu, un nomniekam ir jÄtÄ“rÄ“ laiks, spÄ“ki un nauda, lai risinÄtu problÄ“mas, kas uz viņu neattiecas, tÄdÄ“jÄdi nekoncentrÄ“joties savam tieÅ¡ajam darbam. Netiek veikti aprÄ“Ä·ini par ieguvumu ilgÄkÄ laika periodÄ, ņemot vÄ“rÄ visus aspektus: Ä“kas atraÅ¡anÄs vieta, biroja telpu izvietojums, iekÅ¡telpu klimats, dažÄdi papildu izdevumi. PiemÄ“ram, telpas Ärpus RÄ«gas centra var bÅ«t lÄ“tÄkas, bet, ja visi klienti un sadarbÄ«bas partneri atrodas pilsÄ“tas centrÄ, degvielas un darbinieku laika patÄ“riņš bÅ«tiski palielinÄsies. TÄpat arÄ« iekÅ¡telpu klimats – ja telpÄs ir nepareiza ventilÄcija, maz gaismas, daudz putekļu utt., darbinieki biežÄk slimos un samazinÄsies darba produktivitÄte.
Protams, ne visi spÄ“j paredzÄ“t un apsvÄ“rt visus aspektus, tÄdēļ labÄkais variants Å¡ÄdÄ gadÄ«jumÄ ir vÄ“rsties pie profesionÄliem nekustamo Ä«paÅ¡umu pÄrvaldÄ«bas konsultantiem, kuri norÄdÄ«s visus variantus, kÄ samazinÄt izmaksas, ko pÄrrunÄt ar Ä“ku Ä«paÅ¡niekiem u.tml.
ArÄ« konferences mÄ“rÄ·is nebija kÄrtÄ“jo reizi publiski pažēloties par to, cik viss nekustamo Ä«paÅ¡umu jomÄ ir slikti, bet gan iepazÄ«stinÄt nomniekus tieÅ¡i ar reÄliem risinÄjumiem un piemÄ“riem, kÄ arÄ« atbildÄ“t uz konkrÄ“tiem jautÄjumiem, piemÄ“ram, ko darÄ«t, ja nomnieki biroju Ä“kÄ palikuÅ¡i vienÄ«gie Ä«rÄ“tÄji, kas jÄņem vÄ“rÄ, meklÄ“jot jaunas telpas utt.
GlobÄlo kopainu un svaigu „skatu no malas†sniedza vadoÅ¡Ä Ziemeļeiropas pilna servisa nekustamÄ Ä«paÅ¡uma uzņēmuma Newsec pÄrstÄvis Antti Tuomela, Newsec Finland Oy biznesa attÄ«stÄ«bas vadÄ«tÄjs. Viņš stÄstÄ«ja par labÄko korporatÄ«vo nekustamo Ä«paÅ¡umu risinÄjumu izmantoÅ¡anu praksÄ“, parÄdot konkrÄ“tus piemÄ“rus no pasaulÄ“ zinÄmu lielo uzņēmumu pieredzes.
„Šis priekÅ¡lasÄ«jums bija ļoti svÄ“tÄ«gs, jo daudziem ļÄva paskatÄ«ties uz esoÅ¡o situÄciju ar „svaigu skatuâ€. Daudzi mÅ«sÄ“jie Å¡obrÄ«d tik labi neapzinÄs savas iespÄ“jas. PÄ“c konferences vairÄki dalÄ«bnieki atzina, ka guvuÅ¡i pilnÄ«gi jaunu redzÄ“jumu un idejas problÄ“mu risinÄÅ¡anai, kas paÅ¡iem nebija ienÄkuÅ¡as prÄtÄ,†gandarÄ«ts ir G. Cauna. JÄpiebilst, ka Newsec Group partneris BaltijÄ ir Re&Solution Latvia, vadoÅ¡ais reÄ£ionÄlais integrÄ“tu pakalpojumu sniedzÄ“js nekustamo Ä«paÅ¡umu, finanÅ¡u un investÄ«ciju pÄrvaldÄ«bas jomÄs LatvijÄ, LietuvÄ, IgaunijÄ. Å oruden arÄ« jau otro gadu uzņēmums saņēmis ietekmÄ«gÄ finanÅ¡u žurnÄla Euromoney balvu kÄ labÄkais nekustamÄ Ä«paÅ¡uma konsultants Baltijas valstÄ«s.
« Atpakaļ
|
